صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
في ظل التغيرات السريعة في سوق الإيجارات العقارية، بات من الضروري لكل من المالك والمستأجر أن يتحلى بالوعي القانوني الكافي قبل التوقيع على أي عقد إيجار، خاصة عندما يتعلق الأمر بالشقق المفروشة، حيث تتعدد التفاصيل وتتداخل الحقوق والواجبات. من هنا تظهر أهمية صيغة عقد إيجار شقة مفروشة كوثيقة قانونية تحفظ للطرفين حقوقهما، وتحدد بدقة العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وتُعد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة هي الركيزة التي يُبنى عليها الاتفاق، وهي المرجع الحاسم في حال حدوث أي نزاع.
وتكمن خطورة إغفال إعداد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة بشكل دقيق في أن الشقة المفروشة غالبًا ما تحتوي على منقولات وأجهزة وأثاث، وقد تحدث خلافات تتعلق بالحالة الفنية أو الفقد أو التلف، وهنا تكون صيغة عقد إيجار شقة مفروشة هي السند الرسمي لتحديد المسؤولية. لذا فإن اللجوء إلى صيغة عقد إيجار شقة مفروشة مكتوبة باحتراف لم يعد رفاهية، بل ضرورة قانونية تحفظ الحقوق وتقلل من فرص النزاع.
وقد ازداد الطلب في السنوات الأخيرة على إعداد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة تتماشى مع التعديلات القانونية الحديثة، خاصة في المدن الكبرى والمناطق السياحية التي تنتشر فيها الإيجارات المفروشة قصيرة الأجل. وتُعد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة التي تراعي البنود الخاصة بتحديد مدة الإيجار، ومبلغ التأمين، وحالة الأثاث والمنقولات، وبند تسليم المفاتيح، من أهم عناصر التوثيق السليم بين الطرفين.
ومن خلال هذه المقالة، نقدم للقارئ شرحًا وافيًا حول كيفية إعداد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة بطريقة تضمن التوازن الكامل بين مصلحة المؤجر ومصلحة المستأجر. كما نستعرض عدة نماذج مختلفة لـ صيغة عقد إيجار شقة مفروشة يمكن الاستعانة بها بحسب طبيعة كل حالة، سواء كانت فترة الإيجار قصيرة أو ممتدة، وسواء كان الإيجار بقيمة ثابتة أو متغيرة.
نموذج عقد إيجار شقة مفروشة PDF
أنه فى يوم …….. الموافق ..\..\….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم ……..
(طرف اول مؤجر)
2) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم …….
(طرف ثاني مستأجر)
تم الاتفاق بين الطرفين على ما يلي:
البند الأول من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يؤجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني الشقة المفروشة الكائنة في:
……………………………………………………………………
والكائنة بالطابق رقم: ……. من العقار رقم: …….، وتتكون من (…….) غرف وصالة ومطبخ وحمام، وجميعها مفروشة بالكامل بالأثاث الموضح في قائمة المنقولات.
البند الثاني من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
مدة الإيجار تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، وهي غير قابلة للتجديد إلا بموافقة كتابية من الطرفين.
البند الثالث من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
اتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية الشهرية هي مبلغ (……….) جنيهًا مصريًا فقط لا غير، تُدفع مقدّمًا أول كل شهر.
البند الرابع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
دفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ (……….) جنيهًا كتأمين على الأثاث والمنقولات، يُرد إليه بعد انتهاء العقد وتسليم الشقة بحالة جيدة.
البند الخامس من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
أقر الطرف الثاني باستلام الشقة مفروشة بالأثاث والأجهزة التالية:
– عدد (….) سرير
– عدد (….) دولاب
– عدد (….) تكييف
– عدد (….) ثلاجة
– عدد (….) بوتاجاز
– عدد (….) مراوح
– أدوات مطبخ كاملة
– ستائر ومفروشات
ويعتبر توقيع المستأجر على العقد إقرارًا منه بسلامة جميع هذه المنقولات عند الاستلام.
البند السادس من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
تُستخدم العين المؤجرة كسكن خاص فقط، ولا يجوز تغيير الاستخدام أو تأجيرها من الباطن دون موافقة كتابية من الطرف الأول.
البند السابع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يتحمل الطرف الثاني إصلاح أي تلفيات ناتجة عن سوء الاستخدام، بينما يتحمل الطرف الأول أعمال الصيانة الأساسية للعقار.
البند الثامن من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
لطلب صيغة عقد إيجار شقة مفروشة مميزة ومكتملة الاركان والشروط
لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
نموذج عقد ايجار شقة مفروشة word
أنه فى يوم …….. الموافق ..\..\….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم ……..
(طرف اول مؤجر)
2) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم …….
(طرف ثاني مستأجر)
تمهيد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
وحيث إن الطرف الأول يمتلك الشقة رقم (…….) بالعقار الكائن في ……………………………، وهي شقة مفروشة كاملة بالأثاث والأجهزة الكهربائية والمنقولات المنزلية، وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في استئجار هذه الشقة بغرض الإقامة المؤقتة الشخصية، فقد تلاقت إرادة الطرفين على تحرير هذا العقد وفقًا للشروط التالية:
البند الأول من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يقر الطرف الأول بأنه قد أجر للطرف الثاني الشقة المفروشة والكائنة بالعقار رقم (…….) الكائن في …………………………..، وتتكون من (…) غرف وصالة ومطبخ وحمام، ومجهزة بجميع الأثاث والمفروشات والأجهزة، وتُعد جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد.
البند الثاني من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
مدة هذا العقد (…………….) تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، وتنتهي بانتهاء مدته دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو رفع دعوى، ما لم يتفق الطرفان كتابيًا على التجديد.
البند الثالث من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
تم الاتفاق على أن القيمة الإيجارية هي مبلغ (……………….) جنيه مصري شهريًا، تُدفع مقدمًا في بداية كل شهر، ويعتبر التأخر عن السداد لمدة (7) أيام سببًا كافيًا لفسخ العقد دون إنذار أو حكم قضائي.
البند الرابع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
دفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ وقدره (……………….) جنيه كتأمين يُرد إليه عند انتهاء العلاقة الإيجارية وتسليم العين بحالة سليمة وفقًا لما استلمها عليه، ويخصم من هذا التأمين أي تلفيات في الأثاث أو الأجهزة أو المنقولات المثبتة بالقائمة الملحقة بهذا العقد.
البند الخامس من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يوقع الطرف الثاني على قائمة مفصلة بجميع الأثاث والمفروشات والأجهزة الكهربائية، وتُعد هذه القائمة جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد، ويقر باستلامها بحالة جيدة، ويلتزم بردها بذات الحالة عند انتهاء الإيجار.
البند السادس من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
تُستخدم العين المؤجرة كسكن خاص فقط للطرف الثاني، ويحظر استخدامها لأي نشاط تجاري أو إداري أو استضافة أشخاص غرباء أو تأجيرها من الباطن، وفي حالة مخالفة هذا الشرط يُعد العقد مفسوخًا من تلقاء نفسه دون أي إجراء قضائي.
البند السابع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يلتزم الطرف الأول بإجراء الصيانة العامة للعقار، بينما يلتزم الطرف الثاني بالحفاظ على العين المؤجرة وجميع محتوياتها، ويتحمل تكلفة إصلاح أي تلفيات ناتجة عن الإهمال أو سوء الاستخدام.
البند الثامن من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يلتزم الطرف الثاني عند انتهاء العقد بتسليم العين بالحالة التي استلمها عليها، ويُعد أي تأخير في التسليم خرقًا لبنود العقد يستوجب التعويض بمبلغ (……………….) جنيه عن كل يوم تأخير.
البند التاسع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
لطلب صيغة عقد إيجار شقة مفروشة مميزة ومكتملة الاركان والشروط
لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
نموذج عقد ايجار شقة pdf
أنه فى يوم …….. الموافق ..\..\….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم ……..
(طرف اول مؤجر)
2) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم …….
(طرف ثاني مستأجر)
تمهيد
حيث إن الطرف الأول يملك الشقة الكائنة في ………………………………………………………………… ويرغب في تأجيرها، وحيث أبدى الطرف الثاني رغبته في استئجار هذه الشقة، فقد تم الاتفاق بين الطرفين على ما يلي:
البند الأول
يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة السكنية الكائنة في:
…………………………………………………………………………………….
والمكونة من (عدد الغرف ………) + (مرافق أخرى ………………………………..)، وذلك بغرض السكن الخاص فقط دون تغيير الغرض إلا بعد موافقة كتابية من الطرف الأول.
البند الثاني
تم هذا الإيجار لمدة ……………… تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….
ويجدد العقد تلقائيًا لمدة مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة بشهرين على الأقل بموجب إنذار رسمي.
البند الثالث
تم الاتفاق على أن تكون القيمة الإيجارية مبلغ وقدره ………………… جنيه (…………………….. فقط لا غير) شهريًا، يدفعها الطرف الثاني للطرف الأول أول كل شهر بدون تأخير.
البند الرابع
دفع الطرف الثاني للطرف الأول مبلغ وقدره ………………… جنيه (……………………..) كتأمين يُرد له عند انتهاء العلاقة الإيجارية بعد خصم ما قد يكون مستحقًا من تلفيات أو مستحقات.
البند الخامس
يلتزم الطرف الثاني بعدم إجراء أي تعديلات في العين المؤجرة دون إذن كتابي من الطرف الأول.
يلتزم الطرف الثاني بالحفاظ على الشقة ومحتوياتها.
لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن.
يلتزم الطرف الثاني بسداد فواتير الكهرباء والمياه والغاز طوال مدة الإيجار.
البند السادس
يحق للطرف الأول فسخ العقد دون حاجة إلى إنذار أو حكم قضائي في حال تأخر الطرف الثاني في سداد الإيجار لمدة شهرين متتاليين أو خالف شروط العقد.
البند السابع
لطلب صيغة عقد إيجار شقة مفروشة مميزة ومكتملة الاركان والشروط
لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
نموذج عقد إيجار شقة مكتوب
أنه فى يوم ( ) الموافق / /
حرر هذا العقد بين كلاً من :-
السيد / المقيم / بطاقة رقم /
( طرف اول مؤجر)
السيد / المقيم / بطاقة رقم /
(طرف ثانى مستأجر)
البند الأول
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى بغرض استخدامها سكن خاص.
البند الثانى
مدة الإيجار : مدة هذا العقد هي ( ) تبدأ من / / وتنتهى في / / ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى ” المستأجر ” بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره ( ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
البند الثالث
القيمة الايجارية : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ جنيه ( فقط جنيه ) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير.
البند الرابع
التأمين النقدى : دفع الطرف الثانى ( المستأجر ) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ جنيه ( جنيه ) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة والحراسة .
البند الخامس
إذا تأخر الطرف الثانى “المستأجر” عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من
تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد .
البند السادس
يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو
هدم أو بناء ولا يحق للطرف الثاني ( المستأجر ) بالمطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند إنتهاء العلاقة الإيجارية مع إلتزامة بالحصول علي إذن كتابي من الطرف الأول (المؤجر) قبل الشروع في عمل أي صيانة أوإصلاحات أو ديكورات للشقة محل الإيجار
البند السابع
لطلب صيغة عقد إيجار شقة مفروشة مميزة ومكتملة الاركان والشروط
لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
موضوعات قد تهمك
| 1 | مكتب محاماة مصري خدمات قانونية واستشارات معتمدة |
| 2 |
|
| 3 |
وضع اليد على شقة الشروط القانونية وإثبات الحيازة
|
| 4 | شروط الثمن في عقد البيع وفقًا للقانون المدني المصري |
نموذج عقد ايجار شقة word
إنه في يوم ………………………. الموافق ../../….
تحرر هذا العقد بين كل من:
أولًا: الطرف الأول (المؤجر)
الاسم: ………………………………………………………الرقم القومي: …………………………………………………
العنوان: …………………………………………………….
ثانيًا: الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم: ………………………………………………………الرقم القومي: …………………………………………………
العنوان: …………………………………………………….
تمهيد
بما أن الطرف الأول يمتلك الشقة السكنية رقم (….) بالدور (….) بالعقار رقم (…) الكائن بـ (…………………………………….)، والمكونة من (…….) غرف وصالة ومطبخ وحمام، ويرغب في تأجيرها للطرف الثاني، فقد تلاقت إرادة الطرفين على إبرام هذا العقد وفقًا للشروط التالية:
البند الأول – موضوع العقد
يقر المؤجر بأنه قد أجر الشقة المذكورة أعلاه للمستأجر بغرض الاستعمال كسكن خاص فقط، ولا يجوز تغيير الغرض إلا بموافقة المؤجر كتابة.
البند الثاني – مدة الإيجار
مدة هذا العقد هي (…………………..) تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، ويجدد العقد تلقائيًا ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة بشهرين على الأقل بموجب إنذار رسمي.
البند الثالث – القيمة الإيجارية وطرق السداد
اتفق الطرفان على أن تكون القيمة الإيجارية مبلغًا وقدره
(……………………. جنيهاً مصرياً) تدفع شهريًا في أول كل شهر، ويتم السداد نقدًا أو بأي وسيلة يقر بها الطرفان.
البند الرابع – التأمين النقدي
دفع المستأجر للمؤجر مبلغًا قدره (……………………. جنيهاً مصرياً) كتأمين لاستخدام العين المؤجرة، يُرد إليه عند انتهاء العقد بشرط تسليم العين بالحالة التي تسلمها عليها، مع خصم ما قد يلزم لإصلاح التلفيات إن وجدت.
البند الخامس – التزامات المستأجر
- الحفاظ على العين المؤجرة في حالتها الأصلية.
- عدم إجراء أي تعديلات دون إذن كتابي من المؤجر.
- عدم التأجير من الباطن أو التنازل عن العقد للغير.
- سداد فواتير (الكهرباء – المياه – الغاز – الإنترنت) بانتظام طوال مدة الإيجار.
- السماح للمؤجر أو من ينوب عنه بمعاينة الشقة دورياً بعد إخطار مسبق.
البند السادس – التزامات المؤجر
- تسليم الشقة في الحالة المتفق عليها.
- عدم التعرض للمستأجر في الاستخدام السلمي للعين طوال مدة العقد.
- إجراء الصيانة العامة للبنية التحتية للعقار (الأساسية فقط).
البند السابع
لطلب صيغة عقد إيجار شقة مفروشة مميزة ومكتملة الاركان والشروط
لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
عقد ايجار شقة مفروشة للاجانب
أنه فى يوم …….. الموافق ..\..\….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد/ …….. مقيم ……..قسم …….. محافظة ……..يحمل بطاقة رقم ……..
(طرف اول مؤجر)
2)السيد / ………………………..الجنسية: ……………………….جواز السفر رقم:…………………………
صادر من: …………………. بتاريخ ../../….
الإقامة (إن وجدت): رقم ……………….. – صالحة حتى ../../….
(طرف ثاني مستأجر)
تمهيد صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
حيث إن الطرف الأول يمتلك الشقة المفروشة الكائنة في العقار رقم ………… الكائن بـ ………………………………….، والمكونة من (…) غرف وصالة ومطبخ وحمام، ومجهزة بالأثاث الكامل والمفروشات والأجهزة الكهربائية، وحيث أبدى الطرف الثاني – بصفته أجنبيًا – رغبته في استئجار هذه الشقة بغرض الإقامة الشخصية المؤقتة، فقد اتفق الطرفان على ما يلي:
البند الأول من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة المفروشة بالكامل والمبيَّنة أعلاه، وذلك بغرض السكن المؤقت فقط، ويحظر استخدامها لأي غرض آخر كالتجارة أو الإدارة أو استضافة مجموعات.
البند الثاني من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
مدة الإيجار هي (…………….) تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، ويُجدد هذا العقد تلقائيًا بموافقة كتابية من الطرفين.
البند الثالث من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
اتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية الشهرية هي مبلغ وقدره (……………….) جنيه مصري، تُدفع مقدّمًا في بداية كل شهر، ويتم السداد نقدًا أو عبر تحويل بنكي وفق الاتفاق، مع ضرورة إصدار إيصال استلام.
البند الرابع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يدفع الطرف الثاني مبلغ (……………….) جنيهًا كتأمين لضمان سلامة الأثاث والمحتويات، ويُرد بعد نهاية مدة الإيجار وتسليم العين المؤجرة بحالة جيدة، ويجوز الخصم منه مقابل التلفيات.
البند الخامس من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يتسلم المستأجر الشقة بما تحتويه من أثاث ومفروشات وأجهزة، ويوقع على قائمة بالمنقولات (ملحق بالعقد)، ويلتزم بردها بنفس حالتها عند انتهاء مدة الإيجار.
البند السادس من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يقر الطرف الثاني بأنه ملتزم بقوانين الإقامة في جمهورية مصر العربية، ويتعهد بتقديم صورة من جواز السفر ساري المفعول، مع الإقامة الرسمية (إذا كانت مطلوبة)، ويتحمل وحده مسؤولية أي مخالفة قانونية تتعلق بوضعه في مصر.
البند السابع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يلتزم الطرف الثاني بالحفاظ على الشقة وجميع محتوياتها.
لا يجوز له تأجيرها من الباطن أو استضافة غيره بدون إذن كتابي من الطرف الأول.
يتحمل المسؤولية الكاملة عن أي تلفيات ناتجة عن سوء الاستعمال.
البند الثامن من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
يتعهد الطرف الثاني بتسليم العين المؤجرة في نهاية مدة الإيجار بالحالة التي استلمها بها، وفي حالة التأخير يلزم بدفع تعويض يومي قدره (……….) جنيهًا.
البند التاسع من صيغة عقد إيجار شقة مفروشة
