التصرف القانوني مع المستأجر الغائب يكون عن طريق :
- مراجعة عقد الإيجار ومدة العقد
- إثبات الغلق والغياب وعدم السداد إن وجد
- توجيه إنذار رسمي على آخر عنوان ثابت
- رفع دعوى إخلاء أو إنهاء علاقة إيجارية حسب السبب
- عدم فتح الشقة أو تغيير الكالون أو التصرف فيها دون إجراء قانوني صحيح
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي فهم وضعك القانوني بسرعة لأن كل حالة لها إجراء مختلف.
هذا الحل ينطبق إذا كانت الشقة مغلقة والمستأجر منقطع ولا يوجد تواصل أو يوجد تأخير في السداد أو انتهت مدة العقد. ولا ينطبق بنفس الصورة إذا كان للمستأجر حق قانوني في البقاء أو يوجد تجديد أو إقامة ثابتة أو نزاع على طبيعة العلاقة. الفرق مهم بين مجرد الغياب وبين انتهاء العقد أو الإخلال بالالتزامات. والتحذير الأهم أن المالك لا يسترد العين بنفسه، لأن الإخلاء لا يكون بالقوة بل بالطريق القانوني.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد — محامي متخصص في قضايا الايجارات للقانون المصري واحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا
قانون طرد المستأجر بعد انتهاء العقد
ماذا يعني انذار علي يد محضر
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع تواصل فورًا مع محامي إيجارات في القاهرة
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
