استرداد الشقة بعد القانون الجديد يتم قانونًا على حسب نوع العقد وسبب الإخلاء.
إذا كانت الشقة إيجارًا قديمًا سكنيًا فالأصل انتظار انتهاء المدة الانتقالية المقررة قانونًا.
وقد يحق الاسترداد قبل ذلك في حالات محددة مثل غلق الشقة مدة طويلة دون مبرر أو ثبوت وجود وحدة أخرى صالحة لنفس الغرض.
وعند الامتناع عن الإخلاء يكون الطريق الصحيح هو المحكمة لا التصرف بالقوة.
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي فهم وضعك القانوني بسرعة لأن كل حالة لها إجراء مختلف.
هذا الحل ينطبق إذا كانت العلاقة خاضعة فعلًا لقانون الإيجار القديم بعد التعديل، ولا ينطبق بنفس الشكل على الإيجار الجديد أو العقد المدني محدد المدة. الفرق مهم لأن استرداد الشقة بعد انتهاء المدة يختلف عن استردادها بسبب سبب قانوني خاص أثناء سريان العلاقة. والتحذير المهم أن تغيير الأقفال أو قطع المرافق أو إخراج المستأجر بدون سند قضائي قد يضر موقف المالك.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد — محامي متخصص في قانون الايجارات وفقا للقانون المصري واحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا
قانون الايجار القديم 2025 pdf بنصه الكامل وشرح التعديلات والآثار القانونية
هل يجوز امتداد عقد الإيجار للحفيد في مصر
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع
تواصل فورًا مع محامي ايجارات في القاهره
