صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار
عندما يقترب موعد انتهاء عقد الإيجار، تبدأ الأسئلة القانونية والعملية في الظهور، ومن أهم هذه الأسئلة: كيف يمكن إخطار الطرف الآخر بعدم الرغبة في التجديد؟ وهل هناك صيغة قانونية معتمدة يجب الالتزام بها؟ في هذا المقال، نقدم لك صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار بكل أبعادها، لنوفر عليك عناء البحث والتخبط في الصيغ القانونية المختلفة.
ستجد هنا صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار مصاغة وفقًا لأحدث الأحكام والمبادئ القضائية، مع شرح مفصل للضوابط والشروط التي تحكم هذا الإجراء الحاسم.
سواء كنت مالكًا لعقار ترغب في استرداده بعد انتهاء المدة، أو مستأجرًا لا يرغب في الاستمرار بالعقد، فإن معرفة صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار أمر لا غنى عنه. بل إن إرسال صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار في التوقيت الصحيح وبالشكل القانوني السليم، قد يجنّبك الدخول في نزاعات قضائية معقدة. ولذلك، نضع بين يديك الآن كل ما تحتاج معرفته حول صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار.
لا تقتصر أهمية صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار على مجرد الإخطار، بل تمتد لتكون دليلًا قانونيًا على رغبة أحد الطرفين في إنهاء العلاقة التعاقدية دون الدخول في التزامات تجديد ضمني. ومن هنا، فإن استخدام صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار بالشكل القانوني الصحيح هو عنصر أساسي في أي علاقة إيجارية سليمة. كما أن الإهمال أو التأخر في توجيه صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار قد يُفسَّر قانونًا على أنه قبول ضمني بتجديد العقد بشروطه القديمة.
وسنشرح في هذا المقال كيفية إعداد صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار بطريقة محكمة، وسنوضح لك التوقيت المناسب لإرسالها، والجهة المختصة باستلامها، وأثرها القانوني في حال عدم الرد عليها. كذلك سنتناول أمثلة عملية على صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار كما وردت في أحكام المحاكم المصرية.
فإذا كنت تسعى لحماية حقك القانوني بشكل سليم، فاطمئن، لأنك على وشك الاطلاع على صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار التي تلبي المعايير القانونية كافة، وتغنيك عن الاجتهادات غير الدقيقة. ومع قراءة هذه السطور، ستكون قد حصلت على صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار جاهزة للاستخدام، مدعومة بالشرح والتحليل.
موضوعات قد تهمك
| 1 |
|
| 2 |
|
| 3 | |
| 4 | ما الفرق بين دعوى الطرد والاخلاء ؟مادة ١٨ من القانون رقم ١٣٦ |
صيغة إنذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار
انه في يوم …………… الموافق …./…/……
بناء على طلب السيد / ………………. المقيم ……………….ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……………….. المحامى الكائن في ………..
انا………………….. محضر محكمة …………….. الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ………………. المقيم في ……………. قسم ………. محافظة ……. مخاطبا مع / …………………
وانذرته بالأتى
بموجب عقد إيجار مؤرخ ……./…./………. استأجر المنذر اليه من الطالب ما هو ………….. بغرض استخدامه في …………. بالعقار رقم ………… الكائن في ……………… قسم ………… محافظة ……………… وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها………… جنيه تدفع مقدما أول كل شهر .
ولما كانت المادة ( ) من عقد الإيجار سالف الذكر تنص على أن مـدة العقـد هى ……… ولا يجدد العقد لمدد أخرى الا بعقد جديد .
وحيث ان الطالب ( المؤجر ) لا يرغب في تجديد العقد لمدة أخرى .
الامر الذى حدا به الى توجيه هذا الانذار الرسمى على يد محضر لاعلان المعلن اليه بعدم رغبته في تجديد عقد الإيجار سالف الذكر لمدة أخرى .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المنذر اليه وسلمته صورة من هذا الانذار ونبهت عليه بعدم رغبة الطالب في تجديد عقد الإيجارسالف الذكر لمدة أخرى وإلزامه بتسليم العين المبينة بصدر العريضة للطالب خالية من الأشخاص والشواغـل وسليمة من أية تلفيـــات وذلـك خلال …………. يوم من تاريخ تسلمه هذا الانذار والا تعتبر يده يد غاصب .
مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .
ولاجل العلم
لكتابة صيغة انذار بعدم الرغبة في تجديد عقد الإيجار مميزة لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
صيغة انذار بالاخلاء لانتهاء عقد الإيجار
إنه في يوم………… الموافق…/ …/ …..
بناءً على طلب السيد/ ……………… المقيم……………….
أنا ……….. محضر محكمة ………… قد انتقلت إلى محل إقامة
السيد/ ………………… المقيم……….. بالعقار……… ملك/ ………………………….
وأعلنته بالآتي
بموجب عقد إيجار مؤرخ…………. يستأجر المعلن إليه من الطالب ما هو عبارة عن……………………..
بقصد استعمالها………. بإيجار شهري قدره ………. جنيه (فقط…………………….. جنيها لا غير).
وأن مدة الإيجار – حسبما نص عليه في العقد – هي سنة واحدة تبدأ من…………….. وتنتهي في…….، وقد نص في البند…… من هذا العقد على أنه إذا رغب أحد المتعاقدين إنهاء العلاقة الإيجارية في نهاية المدة
المتعاقد عليها وجب أن يعلن الطرف الأخر بخطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول قبل انتهاء مدة العقد بشهر……..
وحيث إن المعلن إليه لم يسدد الإيجار المتفق عليه للطالب، وأن الطالب يبغى إنهاء العلاقة الإيجارية بنهاية مدة العقد سالف الذكر، فإنه ينبه على المنذر إليه – بموجب هذا الإنذار – بإنهاء عقد الإيجار سالف
الذكر بانتهاء مدته وعدم رغبته في التجديد وبضرورة تسليم العين المؤجرة خاليه تماما من الأشخاص والمنقولات في نهاية مدة التعاقد المنصوص عليها في العقد وهى……..، مع حفظ حق الطالب قبل المنذر إليه في الإيجار المتأخر عليه.
بناءً عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت إلى حيث إقامة المعلن إليه و سلمته صورة من هذا الإنذار للعلم بما جاء به وتنفيذ ما ورد به في الموعد المحدد.
ولأجل العلم ,,,,
صيغة عدم الرغبة في تجديد العقد
انه في يوم …………… الموافق …./…/……
بناء على طلب السيد / ………………. المقيم ……………….ومحله المختار مكتب الاستاذ / ……………….. المحامى الكائن في ………..
انا………………….. محضر محكمة …………….. الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :
السيد / ………………. المقيم في ……………. قسم ………. محافظة ……. مخاطبا مع / …………………
وانذرته بالأتى
بموجب عقد إيجار مؤرخ ../../…. استأجر المنذر إليه من المنذر العين الكائنة في ………………..، وذلك بغرض ………………..، لمدة تبدأ من ../../…. وتنتهي في ../../….، وبقيمة إيجارية شهرية قدرها …………….. جنيه.
وحيث إن مدة العقد المذكور محددة وتنتهي في تاريخ ../../….، ولا يتضمن العقد بندًا يفيد التجديد التلقائي، ولم يتم الاتفاق على تجديد العقد كتابة أو شفاهة، فإن المنذر لا يرغب في تجديد العلاقة الإيجارية بعد انتهاء مدتها.
لذلك، ينذر المنذر المنذر إليه بموجب هذا الإنذار الرسمي، بضرورة إخلاء العين المؤجرة وتسليمها إلى المنذر بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد، في موعد أقصاه يوم ../../….، وهو تاريخ انتهاء مدة العقد، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى في حال عدم الالتزام بمضمون هذا الإنذار.
ولأجل العلم،،
ما هو نموذج إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار؟
نموذج إشعار بعدم تجديد عقد الإيجار هو مستند قانوني يُستخدم من قبل أحد طرفي عقد الإيجار (المؤجر أو المستأجر) لإبلاغ الطرف الآخر بعدم رغبته في تجديد العقد بعد انتهاء مدته. ويُعد هذا النموذج وسيلة رسمية لحماية الحقوق القانونية ولتجنب التجديد التلقائي أو النزاعات القضائية.
كيف أكتب خطابًا بعدم تجديد عقد الإيجار؟
أولًا: تحديد الطرف المُرسل والطرف المُستلم
ابدأ الخطاب بذكر اسمك وصفك (مؤجر أو مستأجر).
ثم اذكر اسم الطرف الآخر وصفته (المستأجر أو المؤجر).
مثال:
أنا السيد/ أحمد محمد، المؤجر للعقار الكائن في…، أتوجه بهذا الخطاب إلى السيد/ علي حسن، المستأجر للعقار نفسه…
ثانيًا: تحديد بيانات عقد الإيجار
اذكر تاريخ توقيع العقد.
حدد تاريخ انتهاء العقد.
اذكر عنوان العين المؤجرة.
مثال:
بموجب عقد إيجار مؤرخ في 1 يناير 2023، والمتعلق بالعقار الكائن في 15 شارع التحرير، الجيزة، وتنتهي مدته في 31 ديسمبر 2025…
ثالثًا: إعلان عدم الرغبة في التجديد
صغ جملة واضحة وصريحة بعدم الرغبة في التجديد.
تجنب العبارات الغامضة.
مثال:
“أُخطركم بموجب هذا الخطاب بعدم رغبتي في تجديد عقد الإيجار المذكور بعد انتهاء مدته في 31 ديسمبر 2025.”
رابعًا: طلب الإخلاء أو التسليم (إن كنت المؤجر)
حدد موعدًا للإخلاء.
أطلب تسليم العين بالحالة التي كانت عليها.
مثال:
“أرجو من سيادتكم إخلاء العين وتسليمها في موعد أقصاه التاريخ المذكور، مع حفظ حقي القانوني في حال عدم التنفيذ.”
