مسؤولية الصيانة في الإيجار تتحدد بحسب نوع العطل ونص العقد، وتكون غالبًا عن طريق
- الرجوع إلى عقد الإيجار أولًا
- تمييز الصيانة الجسيمة عن الإصلاحات البسيطة
- إثبات العطل بالصور أو محضر أو إنذار
- تكليف الطرف المسؤول بالإصلاح خلال مدة مناسبة
- اللجوء للمحكمة عند الرفض أو التعطيل المستمر
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي فهم وضعك القانوني بسرعة لأن كل حالة لها إجراء مختلف.
هذا الحل ينطبق عندما يكون هناك نزاع على من يتحمل تكلفة الإصلاح أو عندما يرفض المستأجر دخول فني الصيانة أو يرفض المؤجر إجراء إصلاح أساسي. عادة الإصلاحات الكبيرة المرتبطة بسلامة العين أو صلاحيتها للانتفاع تختلف عن الإصلاحات البسيطة الناتجة عن الاستعمال اليومي، والعقد قد يوزع المسؤولية بين الطرفين. ولا يصح أن يتصرف أي طرف بشكل منفرد يسبب ضررًا أكبر أو يقطع الخدمة عمدًا. والأفضل إثبات الحالة وإنذار الطرف الآخر قبل رفع الدعوى.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد — محامي متخصص في قضايا الايجارات للقانون المصري واحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا
ماذا يعني انذار علي يد محضر
أفضل محامي إيجارات في مصر
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع تواصل فورًا مع محامي إيجارات في القاهرة
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
