المالك الجديد للعقار يطرد المستأجر القديم عن طريق:
إذا كانت العلاقة إيجارًا جديدًا وانتهت المدة أو تحقق سبب قانوني للإخلاء، فالطريق الصحيح يكون بمراجعة العقد أولًا، ثم توجيه إنذار صحيح إذا كان مطلوبًا، ثم رفع دعوى إخلاء أو اتخاذ الإجراء القضائي المناسب، وبعد صدور الحكم يتم التنفيذ قانونًا. لا يجوز الطرد الفوري بالقوة أو تغيير الأقفال أو قطع المرافق.
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي فهم وضعك القانوني بسرعة لأن الفرق بين الإيجار القديم والإيجار الجديد يغيّر الإجراء بالكامل.
المالك الجديد لا يملك طرد المستأجر لمجرد شراء العقار. لازم الأول نحدد هل العقد إيجار قديم أم جديد، وهل المستأجر له حق قانوني في البقاء أم لا. في الإيجار الجديد، انتهاء المدة أو الإخلال الجسيم قد يفتح طريق الإخلاء، لكن عبر المحكمة والتنفيذ فقط. أما في الإيجار القديم، فالموضوع ليس تلقائيًا ويحتاج فحص سبب الإخلاء وحدود الامتداد القانوني بدقة. والتحذير الأهم أن أي تصرف مادي خارج القانون يضعف موقف المالك بدل ما يقويه.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد — محامي متخصص في قانون الايجارات واحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا:
قانون طرد المستأجر بعد انتهاء العقد رقم 165 لسنة 2025 pdf
هل يجوز امتداد عقد الإيجار للحفيد في مصر؟
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع
تواصل فورًا مع:
محامي إيجارات في القاهرة
