رفض البائع تسليم الشقة بعد الدفع يواجه قانونيًا عن طريق:
إرسال إنذار رسمي يطلب التسليم فورًا
إثبات سداد الثمن أو المقدم أو الأقساط
رفع دعوى تسليم إذا كان العقد واضحًا والشقة محددة
رفع دعوى صحة ونفاذ إذا كان الهدف تثبيت البيع ونقل أثره القانوني
طلب فسخ العقد ورد المبلغ والتعويض إذا استحال التسليم أو ثبت الإخلال الجسيم
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي جمع العقد وإثباتات الدفع والبدء بإجراء قانوني سريع قبل ضياع الوقت أو تغيير الموقف.
الحل ده ينطبق لما يكون معاك عقد بيع أو إيصالات أو تحويلات تثبت الدفع، والبائع امتنع عن التسليم بدون سبب. لا ينطبق بنفس الصورة إذا كانت بيانات الشقة ناقصة، أو البائع لا يملك أصلًا حق البيع، أو النزاع فيه مشكلة ملكية أكبر. الفرق هنا مهم لأن بعض الحالات تحتاج دعوى تسليم، وبعضها يحتاج صحة ونفاذ، وبعضها يكون الأفضل فيها الفسخ والتعويض. التحذير الأهم: لا تكتفي بالكلام الشفهي أو الوعود، لأن التأخير قد يضعف موقفك العملي.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد — محامي متخصص في القانون المدني واحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا:
دعوى التسليم في مصر الشروط والإجراءات القانونية لرفعها
أسباب رفض دعوي صحة ونفاذ في مصر وأهم الشروط والخطوات
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع
تواصل فورًا مع:
محامي قضايا مدنية في القاهرة
