تسجيل عقد بيع شقة في الشهر العقاري يكون عن طريق:
تجهيز عقد البيع وسند الملكية
تجهيز بطاقة الرقم القومي وبيانات الشقة
تقديم الطلب والمستندات في الشهر العقاري
استكمال البيان المساحي أو أي استيفاءات مطلوبة
التوقيع وسداد الرسوم ثم متابعة التسجيل النهائي
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي مراجعة أوراق الملكية قبل تقديم الطلب لأن أي نقص في السند أو وصف الشقة قد يعطل التسجيل.
ينطبق هذا المسار لما تكون بيانات الشقة واضحة والبائع يملك مستندات تسمح بنقل الملكية. أما إذا كانت الشقة غير مسجلة أو يوجد نقص في تسلسل الملكية أو البائع رافض يكمل، فقد تحتاج لمسار قضائي مثل دعوى صحة ونفاذ تمهيدًا لاستكمال التسجيل. دعوى صحة التوقيع وحدها لا تنقل الملكية رسميًا. والتحذير الأهم أن الاعتماد على عقد ابتدائي فقط دون فحص المستندات قد يسبب مشكلة لاحقًا.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد محامي متخصص في القانون المدني وأحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا:
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
تسجيل شقة في الشهر العقاري في مصر الخطوات والأوراق
دعوى صحة ونفاذ في مصر وأهم الشروط والخطوات
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع
تواصل فورًا مع
