المستأجر الذي يدمر الشقة ولا يحافظ عليها يطرد قانونًا عن طريق:
نثبت التلف بالصور أو محضر أو معاينة
نراجع عقد الإيجار وبنوده
نوجه إنذار رسمي عند الحاجة
نرفع دعوى إخلاء إذا كان الضرر جسيمًا وثابتًا
التنفيذ لا يتم إلا بحكم ومن خلال المحكمة
لو بتواجه المشكلة دي دلوقتي، أهم خطوة هي إثبات الضرر فورًا قبل ما المستأجر يغير شكل الحالة أو ينكرها.
هذا الحل ينطبق عندما يكون التلف حقيقيًا ومؤثرًا وليس مجرد استعمال عادي للشقة. إذا كان الضرر بسيطًا أو يمكن إصلاحه بسهولة فقد يكون النزاع أقرب لتعويض أو إلزام بالصيانة وليس طردًا مباشرًا. الفرق هنا مهم لأن المحكمة تنظر إلى نوع الضرر ودرجة جسامته وما إذا كان المستأجر خالف العقد فعلًا. التحذير الأهم أن المالك لا يطرد المستأجر بنفسه ولا يغير الكالون ولا يقطع المرافق حتى لا يضعف موقفه القانوني.
يشرح ذلك الأستاذ سعد فتحي سعد — محامي متخصص في قانون الايجارات واحكام محكمة النقض.
اقرأ أيضًا:
هل تمر بموقف قانوني مشابه؟
كل حالة لها تفاصيلها، والاستشارة القانونية الصحيحة قد تحمي حقوقك.
المالك الجديد للعقار ينفع يطرد المستاجر القديم ازاي
ازاي تطرد مستاجر بالقانون في مصر — عدم الدفع ورفض الخروج والطرد المستعجل.
لو عندك مشكلة قانونية ومحتاج تدخل سريع
تواصل فورًا مع: محامي إيجارات في القاهرة
