صيغة عقد بيع شقة
عندما يقرر أحد الأشخاص شراء وحدة سكنية، تكون الخطوة الأهم بعد الاتفاق على الثمن والمعاينة هي البحث عن صيغة عقد بيع شقة تضمن له حقوقه وتحفظ عليه ماله. فالكثير من النزاعات القانونية التي تُعرض على المحاكم تنشأ بسبب إغفال بعض البنود الأساسية أو استخدام صيغة عقد بيع شقة غير دقيقة أو غير ملائمة لحالة العقار محل البيع. ولذلك، فإن إعداد صيغة عقد بيع شقة بطريقة احترافية تُعد أمرًا جوهريًا لا يقل أهمية عن اختيار الشقة ذاتها.
يختلف الأشخاص في طريقة إعداد صيغة عقد بيع شقة، فالبعض يفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص، بينما يسعى آخرون إلى البحث بأنفسهم عن صيغة عقد بيع شقة مناسبة عبر الإنترنت. لكن ما يجب التأكيد عليه هو أن كل صيغة عقد بيع شقة يجب أن تتضمن بنودًا محددة تحمي الطرفين وتوضح التفاصيل الفنية والقانونية كافة. على سبيل المثال، لا بد أن تتضمن صيغة عقد بيع شقة بيانات الطرفين، وصفًا دقيقًا للشقة، الثمن المتفق عليه، طريقة السداد، تسليم الشقة، الضمانات، والحالة القانونية للعقار.
إن كل صيغة عقد بيع شقة يجب أن تُصاغ بعناية بحيث لا تترك مجالًا للتأويل أو الخلاف، ولذلك فإننا في هذا المقال نقدم لكم نموذجًا متكاملًا يتضمن أفضل صيغة عقد بيع شقة يمكن اعتمادها سواء في الحالات التي يكون البيع فيها ابتدائيًا أو نهائيًا. وستلاحظ أن هذه صيغة عقد بيع شقة قابلة للتعديل وفقًا لحالة العقار وطبيعة العلاقة بين البائع والمشتري.
نحن نؤمن بأن توفير صيغة عقد بيع شقة قانونية ومتوازنة هو السبيل الأمثل لضمان حقوق جميع الأطراف. ولهذا السبب، سعينا إلى إعداد هذه المقالة بحيث يجد فيها القارئ كل ما يتعلق بـ صيغة عقد بيع شقة من حيث المضمون والشكل القانوني. سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو معتادًا على التعاملات العقارية، فإن قراءة هذا المقال ستمنحك تصورًا شاملًا حول كيفية إعداد صيغة عقد بيع شقة سليمة وفعالة.
سنوضح أيضًا الفروق الجوهرية بين صيغة عقد بيع شقة ابتدائي وصيغة عقد بيع شقة نهائي، وسنستعرض أهم الأخطاء الشائعة التي قد تحدث عند تحرير صيغة عقد بيع شقة، مع تقديم النصائح القانونية التي تساعدك على تفادي هذه الأخطاء. كما سنبين كيف يمكن اعتماد صيغة عقد بيع شقة كمستند رسمي يمكن الاستناد إليه في تسجيل العقار، وكيفية وضع الصيغة التنفيذية على صيغة عقد بيع شقة حال اتفاق الطرفين على ذلك.
وحرصًا منا على تغطية جميع الجوانب، فإننا أرفقنا أكثر من نموذج لـ صيغة عقد بيع شقة لتناسب احتياجات المستخدمين المختلفة، سواء كانت الشقة في مبنى قديم أو جديد، أو كانت الشقة ضمن مشروع سكني خاص أو مملوكة على المشاع. فكل صيغة عقد بيع شقة نقدمها هنا مصاغة طبقًا لأحدث التعديلات القانونية السارية في مصر لعام 2025.
نموذج عقد بيع شقة pdf
أنه في يوم. الموافق /. /
بين كل من :-
1) السيد المقيم الديانة الجنسية
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف اول بائع )
2) السيد/ الجنسية الديانة المقيم
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف ثاني مشتري )
تمهيد صيغة عقد بيع شقة
يمتلك الطرف الاول الوحدة السكنية رقم بالطابق واجهة سكن بمشروع برج بشارع قسم ولرغبة الطرف الثاني في تمليك هذه الوحدة فلقد تلاقت ارادة الطرفين علي ذلك بالشروط الاتية :
اولا من صيغة عقد بيع شقة :-
يعتبر هذا التمهيد جزء لا يتجزء من هذا العقد .
ثانيا من صيغة عقد بيع شقة:
باع واسقط وتنازل الطرف الاول بكافة الضمانات القانونية والفعليه الي الطرف الثاني لذلك الوحدة السكنية رقم
بالطابق واجهة سكن بمشروع بشارع قسم وتتكون الوحدة موضوع البيع من غرف والخدمات والتي تتكون من مطبخ ودورة مياه وحمام وتبلغ مساحتها م تحت العجز والزيادة والبيع يشمل كامل مباني
الشقة وحصتها في مساحة الارض الكلية كما يشتمل قيمة نصيب الوحدة موضوع البيت في الجراج المشترك كما يشمل الاساسات المشتركة والسلم والمصاعد والمولدات الكهربية وخزانات المياه
وطلمبات رفع المياه وكذلك الحوائط والجدران المشتركة الرئيسية والانابيب المشتركة والافنية والممرات والمطلات علي الشارع والجار وبالجملة كل ما كان معدا للاستعمال المشترك من جميع الوحدات بالعقار
ثالثا من صيغة عقد بيع شقة:-
تم هذا البيع بين الطرفين نظير مبلغ اجمالي قدره من الجنيهات المصرية دفعت جميعها من يد ومال الطرف الثاني الي الطرف الاول عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الاول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة باستلامه كامل الثمن
رابعا من صيغة عقد بيع شقة:-
الت الملكية الي الطرف الاول بالشراء من شركة للتجارة والمقاولات بموجب عقد البيع المؤرخ / / ويقر الطرف الاول بسداده لكامل الثصمن عن هذه الوحدة الي شركة البائعة لها ويعتبر العقد اليه في هذا البند جزء لا يتجزء من هذا العقد ومكملا لبنوده وشروطه
خامسا من صيغة عقد بيع شقة:-
يقر الطرف الثاني بانه عاين الشقة محل هذا التعاقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقانونا وقبلها بالحالة التي هي عليها عند التعاقد
سادسا من صيغة عقد بيع شقة:-
يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المطلوبة قانونا منه ويتعهد بالحضور لاتمام اجراءات الحكم بصحة ونفاذ هذا العقد عند اخطاره بذلك كما يقر بسداده لكافة المصاريف الخاصة بصيانة واستخدام الاجزاء المشتركة والعوايد واتحاد الملاك وخلافه والخاصة بالشقة موضوع العقد
سابعا من صيغة عقد بيع شقة:-
يقر الطرف الاول بخلو الشقة المبيعة من اي حقوق عينية او رهون سوي حقوق استعمال الاجزاء المشتركة المذكورة بالبند ثانيا
ثامنا من صيغة عقد بيع شقة:-
تعهد الطرف الثاني المشتري باحترام كافة القواعد التي حددها القانون والخاصة بملكية الشقق وعي الاخص ما ياتي :-
1) عدم احداث اي تعديل في الاجزاء المشتركة بغير موافقة بقية الملاك الا اذا كان هذا التعديل لا يلحق اي ضرر بالملاك الاخرين
2) تحملة لنصيبه في تكاليف حفظ الاجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها ويكون نصيه في هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الوحدة موضوع التعامل في كامل الاجزاء المشتركة
3) لا يحق للطرف الثاني المشتري ان يتخلي عن نصيبه في الاجزاء المشتركة لاي سبب
4) يقر الطرف الثاني المشتري بتنازله عن حقه في الشقة في حالة بيع اي شقة من شقق العمارة
تاسعا من صيغة عقد بيع شقة:-
تقع مصروفات العقد وشهرة علي عاتق الطرف الثاني المشتري وحده
عاشرا من صيغة عقد بيع شقة:-
اتفق الطرفان علي ان اي نزاع ينشأ حول تفسير او تنفيذ هذا العقد تختص به محاكم علي اختلاف درجاتها
الحادي عشر من صيغة عقد بيع شقة:-
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند الاقتضاء .
طرف اول طرف ثان
إذا كنت ترغب في كتابة عقد بيع شقة تمليك مميز وكامل الشروط والأركان، فإن التوجه إلى مكتب
المستشار سعد فتحي سعد هو الخيار الأمثل للحصول على عقد قانوني موثق يحفظ حقوقك
ويضمن تنفيذ بنود الاتفاق دون مشكلات مستقبلية لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى
مؤسس منصة المحامي الرقمية علي الرقم التالي :
📞 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
نموذج عقد بيع شقة نهائي word
إنه في يوم ــــــــــــ الموافق ــــــــــــ تحرر هذا العقد بين كل من:
أولًا: السيد/ ………………………………………………..، ويحمل بطاقة رقم قومي/ ………………………………،
ومقيم في/ …………………………………………………
(طرف أول بائع)
ثانيًا: السيد/ ………………………………………………..، ويحمل بطاقة رقم قومي/ ………………………………،
ومقيم في/ ………………………………………………… .
(طرف ثاني مشتري)
أقر كلا الطرفين بأهليتهما، واتفقا فيما بينهما على ما يأتي:
البند الأول من صيغة عقد بيع شقة
باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الأول إلى الطرف الثاني ما هو الشقة رقم (…….) بالدور ………….. والكائنة بالعمارة ………….. وتبلغ مساحتها ………….. متر مربع، والشقة مكونة من …………………………. .
والوحدة السكنية موضوع العقد محددة بالحدود الآتية:
الحد البحري:
الحد الشرقي:
الحد الغربي:
الحد القبلي:
البند الثاني من صيغة عقد بيع شقة
تم هذا البيع نظير مبلغ إجمالي وقدره ……………….. جنيه مصري، تم دفع كامل المبلغ وذلك عند تحرير هذا العقد، ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية باستلامه وقبضه كامل ثمن البيع، وأصبح هذا العقد عقد بيع نهائي خالص الثمن، ولا توجد مبالغ أخرى للطرف الأول لدى الطرف الثاني، ولا يحق له مطالبته بأية مبالغ أخرى فيما بعد بخلاف ما ذكر بذلك البند.
البند الثالث من صيغة عقد بيع شقة
يقر الطرف الأول البائع بأن العقار المبيع وموضوع الحصة المبيعة آلت إليه بموجب العقد المسجل رقم ………. لسنة ………. شهر عقاري ………. محافظة ………. كما يقر البائع بأن ملكية الحصة المبيعة من ماله الخاص.
البند الرابع من صيغة عقد بيع شقة
يقر الطرف الثانى أنه عاين الشقة موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعًا وقانونًا، وأنه قبلها على حالتها التي هي عليها الآن.
البند الخامس من صيغة عقد بيع شقة
لطلب صيغة عقد بيع شقة مميزه وكاملة الشروط والاركان لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى علي الرقم التالي : 01211171704
موضوعات قد تهمك
| 1 | مكتب محاماة مصري خدمات قانونية واستشارات معتمدة |
| 2 |
|
| 3 |
وضع اليد على شقة الشروط القانونية وإثبات الحيازة
|
| 4 | شروط الثمن في عقد البيع وفقًا للقانون المدني المصري |
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
نموذج عقد بيع شقة ابتدائي قوي
أنه في يوم. الموافق /. /
بين كل من :-
1) السيد المقيم الديانة الجنسية
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف اول بائع )
2) السيد/ الجنسية الديانة المقيم
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف ثاني مشتري )
تمهيد صيغة عقد بيع شقة:
لما كان الطرف الأول يمتلك الشقة الكائنة في ……………………………………………………………….، وهي شقة سكنية تقع بالدور رقم (….) من العقار رقم (…) بشارع ………………………………………. بحي ………………………….. بمحافظة …………………….، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي (…….) متر مربع، ومكونة من (………….)، وقد رغب الطرف الثاني في شراء الشقة المشار إليها، ولما كان الطرف الأول لا يمانع في بيعها، فقد تم الاتفاق بين الطرفين على ما يلي:
البند الأول من صيغة عقد بيع شقة – التمهيد جزء لا يتجزأ:
يُعد التمهيد السابق جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد ومتممًا له.
البند الثاني من صيغة عقد بيع شقة – محل البيع:
باع الطرف الأول وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثاني القابل لذلك الشقة السكنية الموضحة أعلاه، بما لها من حقوق وما عليها من التزامات.
البند الثالث من صيغة عقد بيع شقة – الثمن:
تم هذا البيع لقاء ثمن إجمالي قدره (………………….) جنيه مصري فقط لا غير، دفعه الطرف الثاني إلى الطرف الأول كاملاً عند التوقيع على هذا العقد، ويقر الطرف الأول باستلامه كاملاً ونهائيًا، ويعتبر هذا الإقرار مخالصة تامة ونهائية عن كامل الثمن.
البند الرابع من صيغة عقد بيع شقة – المعاينة:
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين الشقة المبيعة المعاينة التامة النافية للجهالة شرعًا وقانونًا، وأنه قبلها بالحالة التي هي عليها وقت التوقيع، ولا يحق له الرجوع على الطرف الأول بأي شيء يخص حالتها.
البند الخامس من صيغة عقد بيع شقة – التسليم:
يلتزم الطرف الأول بتسليم الشقة للطرف الثاني في تاريخ …./…./…..، ويكون التسليم مشمولًا بجميع ملحقاتها ومرافقها ومفاتيحها.
البند السادس من صيغة عقد بيع شقة – الضمان والتعهد:
يتعهد الطرف الأول أن الشقة المبيعة مملوكة له ملكية خالصة، وليس لأحد غيره أي حق عيني أو شخصي أو دعوى بشأنها، كما يتعهد بعدم وجود أي ديون أو رهن أو نزاعات تتعلق بها، وإذا ظهر خلاف ذلك يكون ملزمًا قانونًا بإزالته وضمان الطرف الثاني.
البند السابع من صيغة عقد بيع شقة – التسجيل:
يلتزم الطرف الأول بالحضور أمام الجهات المختصة عند طلب الطرف الثاني لاتخاذ ما يلزم نحو تسجيل الشقة موضوع هذا العقد، ويقر باستعداده للتوقيع على العقد النهائي والتصديق عليه أمام الشهر العقاري عند الطلب.
البند الثامن من صيغة عقد بيع شقة – شرط جزائي:
في حال إخلال أحد الطرفين بأي بند من بنود هذا العقد، يلتزم الطرف المخل بأداء مبلغ (………………..) جنيه مصري كشرط جزائي للطرف الآخر دون الحاجة إلى إنذار أو اتخاذ أي إجراء قضائي.
البند التاسع من صيغة عقد بيع شقة
لطلب صيغة عقد بيع شقة مميزه وكاملة الشروط والاركان لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى علي الرقم التالي : 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
صيغة عقد بيع شقة تمليك نهائي
أنه في يوم. الموافق /. /
بين كل من :-
1) السيد المقيم الديانة الجنسية
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف اول بائع )
2) السيد/ الجنسية الديانة المقيم
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف ثاني مشتري )
التمهيد من صيغة عقد بيع شقة:
يمتلك الطرف الأول الشقة رقم (…..) الكائنة بالعقار رقم (…) بشارع ……………………………. بحي …………………. محافظة ………………، والواقعة في الطابق رقم (….)، والمكونة من (…..) غرف وصالة، والمحددة المعالم والمعاينة من قبل الطرف الثاني، وهي خالية من أي حقوق عينية أو التزامات قانونية للغير، ويرغب الطرف الأول في بيع الشقة، وقد قبل الطرف الثاني شراءها بثمن إجمالي، وتم الاتفاق على ما يلي:
البند الأول من صيغة عقد بيع شقة
يعتبر التمهيد السابق جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له.
البند الثاني من صيغة عقد بيع شقة
باع وأسقط وتنازل وتخارج الطرف الأول بكافة الضمانات القانونية والواقعية، للطرف الثاني، القابل لذلك، الشقة الموضحة بالتمهيد أعلاه.
البند الثالث من صيغة عقد بيع شقة
تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره (………………………..) جنيه مصري، دفعه الطرف الثاني بالكامل للطرف الأول عند التوقيع على هذا العقد، ويقر الطرف الأول باستلام كامل الثمن ويعتبر هذا إقرارًا نهائيًا بالمخالصة التامة.
البند الرابع من صيغة عقد بيع شقة
أقر الطرف الثاني بأنه عاين الشقة المبيعة معاينة تامة شاملة دقيقة نافية للجهالة، وقبلها بالحالة التي هي عليها وقت التعاقد، ولا يجوز له الرجوع على الطرف الأول بشيء من ذلك.
البند الخامس من صيغة عقد بيع شقة
يضمن الطرف الأول أن الشقة المبيعة خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية، والرهون، والامتيازات، والدعاوى، والديون، وأن ملكيته لها ثابتة بموجب (اذكر سند الملكية إن وجد: عقد مسجل / حكم نهائي / عقد عرفي موثق / غير ذلك)، وأنه لم يتصرف فيها بأي وجه من الوجوه.
البند السادس من صيغة عقد بيع شقة
أقر الطرف الأول بتسليم الشقة للطرف الثاني في نفس تاريخ تحرير هذا العقد، تسليمًا فعليًا وقانونيًا، وتم التسليم بكامل ملحقات الشقة ومفاتيحها، ويعتبر توقيع الطرف الثاني على هذا العقد إقرارًا بالاستلام.
البند السابع من صيغة عقد بيع شقة
يلتزم الطرف الأول بالحضور أمام الشهر العقاري المختص مع الطرف الثاني، وتوقيع العقد النهائي وتقديم المستندات اللازمة لإتمام التسجيل إذا تطلب الأمر ذلك، كما يلتزم بتحمل أي إجراء إداري مطلوب بخصوص نقل الملكية.
البند الثامن
لطلب صيغة عقد بيع شقة مميزه وكاملة الشروط والاركان لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى علي الرقم التالي : 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
نموذج عقد بيع عقار word
أنه في يوم. الموافق /. /
بين كل من :-
1) السيد المقيم الديانة الجنسية
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف اول بائع )
2) السيد/ الجنسية الديانة المقيم
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف ثاني مشتري )
تمهيد من صيغة عقد بيع شقة :
يمتلك الطرف الأول العقار الكائن في ……………………………………………………………….، وهو عبارة عن ………………………………….. (يُذكر نوع العقار: منزل – أرض فضاء – مبنى إداري – محل تجاري – فيلا – غير ذلك)، وتبلغ مساحته الإجمالية نحو (…….) متر مربع، وقد رغب الطرف الثاني في شرائه، وبما أن الطرف الأول لا يمانع في البيع، فقد اتفق الطرفان على ما يلي:
البند الأول من صيغة عقد بيع شقة
يُعد التمهيد السابق جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له في كافة آثاره القانونية.
البند الثاني من صيغة عقد بيع شقة
باع الطرف الأول وأسقط وتنازل وتخارج بكافة الضمانات القانونية والفعلية للطرف الثاني، القابل لذلك، العقار الموضح أوصافه أعلاه، بجميع مشتملاته ومرافقه وحدوده القانونية.
البند الثالث من صيغة عقد بيع شقة
تم هذا البيع لقاء مبلغ إجمالي قدره (…………………) جنيه مصري، دفعه الطرف الثاني بالكامل عند التوقيع على هذا العقد، ويقر الطرف الأول باستلامه ويعتبر هذا إقرارًا نهائيًا بالمخالصة التامة.
البند الرابع من صيغة عقد بيع شقة
يقر الطرف الثاني أنه قد عاين العقار المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة، ووجده صالحًا للغرض الذي اشتراه من أجله، وأنه قبله بالحالة الراهنة دون أي تحفظ.
البند الخامس من صيغة عقد بيع شقة
يقر الطرف الأول أن ملكيته للعقار ثابتة بموجب (يذكر سند الملكية: عقد مسجل / عقد عرفي / حكم قضائي نهائي / إعلام وراثة + عقد قسمة / غير ذلك)، وأنه لم يسبق له التصرف في العقار بأي نوع من أنواع التصرفات، كما أنه خالٍ من الحقوق العينية والرهون والديون.
البند السادس من صيغة عقد بيع شقة
تم تسليم العقار محل البيع إلى الطرف الثاني في تاريخ تحرير هذا العقد، ويقر الطرف الثاني باستلامه كامل العقار فعليًا وقانونيًا، كما يقر بعدم وجود ما يمنع الانتفاع بالعقار.
البند السابع من صيغة عقد بيع شقة
يلتزم الطرف الأول بالحضور أمام الشهر العقاري المختص وتوقيع عقد البيع النهائي عند طلب الطرف الثاني، متى طلب ذلك، دون تراخٍ، وتقديم كافة المستندات الداعمة للملكية.
البند الثامن من صيغة عقد بيع شقة
يتعهد الطرف الأول بضمان العقار المبيع ضد أية مطالبات قانونية أو حقوق للغير، وإذا ظهر ما يخالف ذلك يكون ملزمًا بإزالته وضمان الطرف الثاني.
البند التاسع من صيغة عقد بيع شقة
لطلب صيغة عقد بيع شقة مميزه وكاملة الشروط والاركان لا تتردد في التواصل مع مكتب
الاستاذ / سعد فتحي سعد المحامى علي الرقم التالي : 01211171704
عنوان المكتب : 183 شارع التحرير عمارة ستراند باب اللوق وسط البلد / القاهرة / مصر
عقد بيع شقة ابتدائي
أنه في يوم. الموافق /. /
بين كل من :-
1) السيد المقيم الديانة الجنسية
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف اول بائع )
2) السيد/ الجنسية الديانة المقيم
بطاقة رقم مكتب سجل مدني صادره في / /
( طرف ثاني مشتري )
تمهيد:
يمتلك الطرف الأول الشقة رقم (….) بالدور (….) بالعقار رقم (…) الكائن بشارع ……………………………. بمنطقة ……………… بمحافظة ………………، وتبلغ مساحتها الإجمالية (…….) متر مربع، وهي مكونة من (…….) غرف وصالة ومطبخ وحمام، وقد عاينها الطرف الثاني معاينة تامة ووافق على شرائها، وقد تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي:
البند الأول
يعتبر التمهيد السابق جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد ومكملاً له.
البند الثاني
باع الطرف الأول وأسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات القانونية والشرعية للطرف الثاني القابل لذلك، الشقة المذكورة أعلاه، بجميع مشتملاتها وملحقاتها.
البند الثالث
تم هذا البيع مقابل مبلغ إجمالي قدره (…………………) جنيه مصري، دفعه الطرف الثاني بالكامل عند التوقيع على هذا العقد، ويقر الطرف الأول باستلامه، ويعتبر ذلك مخالصة نهائية تامة عن كامل الثمن.
البند الرابع
يقر الطرف الثاني أنه قد عاين الشقة محل البيع المعاينة التامة النافية للجهالة، ووافق على شرائها بالحالة الراهنة وقت التعاقد دون الرجوع على الطرف الأول بأي شيء يتعلق بالحالة الفنية أو الإنشائية.
البند الخامس
يلتزم الطرف الأول بتسليم الشقة للطرف الثاني في موعد أقصاه يوم …./…./…..، تسليمًا فعليًا وقانونيًا، ويقر الطرف الثاني باستلام المفاتيح فور ذلك.
البند السادس
يقر الطرف الأول أن الشقة مملوكة له بموجب (يذكر سند الملكية: عقد بيع، عقد مسجل، حكم، أو خلافه) وأنها خالية من الحقوق العينية والتبعية والرهون وأي نزاع.
البند السابع
يلتزم الطرف الأول بالحضور أمام الجهات المختصة والشهر العقاري حال رغبة الطرف الثاني في تسجيل العقد نهائيًا، وتقديم ما يلزم من مستندات دون معارضة.
البند الثامن
